طرح 3 قطع أراضي بقيمة 1.326 مليار جنيه في القاهرة الجديدة
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، طرح 3 قطع أرضي بنشاط عمراني متكامل بمدينة القاهرة الجديدة، برئاسة المهندس أمين غنيم، موضحاً أن قد تصل إجمالي قيمة الـ3 قطع أراضي بنحو 1.326.299 مليار جنيه.
القطعة الأولى
وأوضح أمين غنيم رئيس جهاز القاهرة الجديدة، أن القطع الأولى تقطع بمنطقة النوادي A3 بمنطقة النوادي 2 الشمالية شرق اللوتس بمساحة تعادل 25.365 فدان بنشاط عمراني، وبسعر تقديري للمتر يصل نحو 7785 ألف جنيه، لتحقيق عائدة نحو 829.366 مليون جنيه.
القطعة الثانية
أعلن رئيس جهاز القاهرة الجديدة، أن تقطع قطعة الأرض رقم "6 " الواقعة بجنوب طريق السويس بنشاط عمراني متكامل على مساحة 9.09 فدان، وبسعر تقريري للمتر يصل لنحو 7900 جنيه ولتحقيق عائدة بقيمة 301.728 مليون جنيه.
القطعة الثالثة
وأشار رئيس الجهاز إلى أن القطعة الثالثة تحمل ارقام 75 و76 الواقعة بمنطقة الجمعيات بنشاط عمراني متكامل تصل مساحتها نحو 6.15 فدان، وبسعر تقديري للمتر يصل 7560 ألف جنيه لتحقيق عائد بقيمة 195.205 مليون جنيه.
وأشار رئيس الجهاز إلى أن نسبة الإسكان المخصصة لا تزيد عن 50 % من إجمالى مساحة الأرض وبالنسبة البنائية للعمارات أيضا لا تزيد عن 50% من المساحة المخصصة للإسكان على تتكون الارتفاعات من أراضي و4 أدوار علوية للعمارات، وكما يسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 25% من المساحة المبنية بالدور الأرضي، وتستغل كخدمات للمبنى، وبما لايتعدي قيود ارتفاع هيئة عمليات القوات المسلحة.
فيما يخص نسبة الخدمات، أفاد أن نسبة الأراضي المخصصة للخدمات تتراوح مابين 8 إلى 12% من إجمالي مساحة الأرض، وبينما تصل مساحة المباني الخدمات لا تزيد عن 30 % من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمي والحضانة بالنسبة للنوادي الاجتماعية لا تزيد عن 20 % من المساحة المخصصة للخدمة وبحيث تتضمن الارتفاعات المسموح به أرضي ودورين لجميع الأنشطة ما عدا الحضانة أرضي للحضانة دور أول الإدارة الحضانة فقط والترفهي والأندية الاجتماعي أرضي أول، ويسمح بإقامة غرفة للأسطح، بحيث لا تزيد مساحتها عن 10% من المساحة المنبية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبنى.
مدة تنفيذ المشروع وآلية السداد
وتابع أنه يتم تنفيذ المشروع على 4 مسنوات وتحتسب من تاريخ استصدار أول قرار وزاري باعتماد التخطيط والتقسيم، بينما يتم استكمال سداد الدفعة المقدمة بواقع 25% من قيمة الأرض بالجنية المصري مع خصم ما تم سداده كجدية حجز 10%، وبالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء، وذلك خلال شهر من تاريخ إخطار الشركة بمواقفة مجلس إدارة، ويتم السداد باقي الثمن على 8 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، وعلى أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة، وفقا للفائد المعلنة بالنبك المركزي المصري من تاريخ الأخطار بمواقفة مجلس الإدارة حتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2% وفقا للتعمليات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
