«تقسيط على 20 سنة».. أسعار وأماكن وشروط وحدات «سكن» و«دار» و«جنة»
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، طرح أول وحدات سكنية لشريحة متوسطي الدخل، بمساحات تتراوح بين 100 و150 متر، كاملة التشطيب، بأسعار تبدأ من 364 ألف جنيه حتى 2.25 مليون جنيه، ضمن مبادرة البنك المركزي المخصصة لدعم شراء هذه الوحدات بـ 50 مليار جنيه بالتقسيط على 20 عامًا، بفائدة 8% متناقصة، وذلك بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وقالت الوزارة في بيان لها إنها خصصت 2271 وحدة من وحدات (دار مصر – سكن مصر – جنة)، موزعة على في 9 محافظات: وهي (القاهرة - الجيزة – القليوبية – المنوفية - الشرقية – أسيوط – دمياط – المنيا – قنا).
أما عن المبادرة فقد خصص البنك المركزي 50 مليار جنيه لتمويل شراء وحدات متوسطي الدخل، على أن تمنحها البنوك للعملاء بفائدة 8% متناقصة، لمدة سداد تصل إلى 20 عامًا، كما تم السماح لشركات إعادة التمويل العقاري بالمشاركة في المبادرة، بإعادة تمويل محافظ شركات التمويل العقاري التي تنطبق عليها شروط المبادرة.
شروط الاستفادة من المبادرة:
وللاستفادة من المبادرة يجب ألا يتجاوز الحد الأقصى لدخل الأسرة 50 ألف جنيه شهريا، وبالنسبة للأعزب ألا يتجاوز دخله الشهري 40 ألف جنيه، على أن يكون الحد الأقصى الذي يحصل عليه العميل للتمويل العقاري ضمن هذه المبادرة 2.250 مليون جنيه، وألا تزيد مساحة الشقة عن 150 مترا وأن تكون جاهزة للتسليم وكاملة التشطيبات.
- خريطة وحدات سكن مصر المطروحة ضمن المبادرة
تتوافر وحدات سكن مصر المطروحة في الإعلان في 5 مدن جديدة وهم: (أكتوبر الجديدة - المنيا الجديدة – غرب قنا – ناصر غرب أسيوط – القاهرة الجديدة) بإجمالي 691 وحدة، كما تتراوح المساحات من 106 متر وحتى 118 مترًا.
أسعار وحدات سكن مصر المطروحة ضمن المبادرة
تبدأ أسعار وحدات سكن مصر المطروحة في هذه المبادرة من 364 ألف وحتى 950 ألف جنيه، حيث يصل سعر الشقة الـ 106 متر في المنيا الجديدة لـ364 ألف جنيه، وفي مدينة أكتوبر الجديدة لـ676 ألف جنيه، أما في مدينة القاهرة الجديدة وهى الأغلى ضمن هذا المشروع تتراوح أسعار وحدات سكن مصر بها من 811 ألف جنيه وحتى 880 ألف جنيه، وفي مدينتى غرب أسيوط وغرب قنا تبدأ الشقق من 368 ألف جنيه، وتصل لـ 395 ألف جنيه، ويصل مقدم الحجز 40 ألف جنيه، إضافة لمبلغ 500 جنيه كمصاريف للتسجيل (لا تُرد ولا تُسترد).
خريطة وحدات دار مصر المطروحة ضمن المبادرة
يتضمن مشروع دار مصر طرح وحدات في 4 مدن، هم (15 مايو – العاشر من رمضان – السادات – حدائق أكتوبر) بإجمالي 575 وحدة سكنية، بمساحات تتراوح بين 130- 140 مترًا.
أسعار وحدات دار مصر المطروحة ضمن المبادرة
تصل أسعار وحدات دار مصر المطروحة ضمن مبادرة البنك المركزي، في مدينة حدائق أكتوبر لـ981 ألف جنيه، وفي مدينة العاشر من رمضان لـ610 ألف للوحدات الـ115 مترًا، وفي مدينة السادات يصل سعر الوحدة لـ680 ألف، وفي مدينة 15 مايو يصل سعر الوحدة الـ130 مترًا لـ831 ألف جنيه، ويصل مقدم الحجز لشقق دار مصر 60 ألف جنيه، إضافة لمبلغ 500 جنيه كمصاريف للتسجيل (لا تُرد ولا تُسترد).
خريطة وحدات جنة المطروحة ضمن المبادرة
أما عن وحدات "جنة" المطروحة ضمن المبادرة فهي في 4 مدن، هم: (6 أكتوبر – العبور – دمياط الجديدة – الشيخ زايد) بإجمالي عدد 1005 وحدة بمساحات تتراوح بين 100-150 مترًا.
أسعار وحدات جنة المطروحة ضمن المبادرة
في مشروع جنة يصل سعر الوحدة الـ100 متر في مدينة أكتوبر لـ966 ألف جنيه، والوحدة الـ130 متر بلغ سعرها مليون و255 ألف جنيه، وفي مدينة الشيخ زايد يصل سعر الوحدة الـ100 متر مليون و216 ألف جنيه، وفي مدينة دمياط الجديدة بلغ سعر الوحدة الـ130 مترا مليون و200 ألف جنيه، ويبلغ مقدم الحجز لشقق جنة 80 ألف جنيه، اضافة لـ 500 جنيه كمصاريف للتسجيل (لا تُرد ولا تُسترد).
طريقة ومواعيد التقديم
- بحسب إعلان وزارة الإسكان، سيتم فتح باب سداد مقدمات جدية الحجز المطلوبة للمشروعات الثلاثة، وإتاحة الاطلاع على كراسة الشروط المُرفقة بالموقع الالكتروني بالإضافة إلى تسجيل البيانات الخاصة بصاحب الطلب، وتقديم طلب حجز الوحدة السكنية لمدة شهر بداية من يوم الأحد المقبل 19 يوليو وحتى 20 أغسطس المقبل، حيث سيتم التقديم من خلال البوابة الإلكترونية للصندوق cservices.shmff.gov.eg.
بعد الحجز والتخصيص، يتم سداد نسبة 10% من إجمالي ثمن الوحدة كمبلغ استكمال لمُقدم جدية الحجز بعد ثلاثة أشهر من تاريخ غلق الحجز بالموقع الإلكتروني، حيث سيتم اتاحة شهر كحد أقصى لسداد المبلغ المطلوب، وذلك بنفس الطريقة السابق السداد بها لمُقدم جدية الحجز.
آلية التقسيط والسداد
قالت مى عبدالحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إن الطرح الجديد من شقق دار مصر – جنة – سكن مصر، سيتم تقسيطه على 20 عاما، وفقا لمبادرة البنك المركزي والتي يصل حجم التمويل بها لـ50 مليار لمتوسطى الدخل.
وأوضحت أن الأقساط لبعض الوحدات تبدأ من 2000 جنيه، حيث يوجد وحدات أسعارها تصل لـ 360 ألف، والفائدة 8% متناقصة، مشيرة إلى أن قيمة الاقتراض الحالي للتمويل العقاري خارج المبادرة يبدأ من 16%، لكن المبادرة 8% متناقصة، ومن الممكن أن تصل لـ3% ثابتة في بعض الوحدات على 20 عاما.
شروط التقدم لهذه الوحدات
وعن شروط التقديم قالت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن أي مواطن لم يستفد من مبادرات البنك المركزي مسبقا يمكن أن يتقدم لتلك الوحدات، ولكي يستفيد من الـ20 سنة سداد لابد أن يكون عمره 40 سنة أو أقل، لكن في حال ما إذا كان عمره 50 سنة سيكون التقسيط على 10 سنوات فقط لاقترابه من سن المعاش، وتابعت: "تسليم الوحدات سيكون فوريا، لانها جاهزة للتسليم.
