«من حقك تبنى».. كيف تحصل على نموذج 10 وتتصالح فى مخالفات البناء؟

 في نهاية مارس الماضي، تحديدًا في يوم الأربعاء 31 مارس 2021، أعلنت وزارة التنيمة المحلية عن انتهاء فترة التصالح في مخالفات البناء بعد استنفاد كل المدد القانونية التي حددتها القوانين واللوائح التنفيذية.

فترة التصالح سرى العمل بها وفقًا للقانون رقم 17لسنة 2019، بشأن التصالح على بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها بداية من يوم 10 أبريل 2019، واعتبر هذا القانون بمثابة قانون مؤقت لمرحلة انتقالية تعالج خللًا حدث في سنوات كثيرة ماضية، واعتزمت الحكومة في معالجته والتخلص منه بشكل نهائي.

وفي الفترة من أبريل 2019 حتى مارس 2021، وعلى مدار العامين الكاملين قدمت الحكومة العديد من التسهيلات لحصول المواطنين على حقوقهم وتحصيل حق الدولة في اتسرداد أراضيها المعتدى عليها، وتضمنت تلك التسهيلات قبول أي ورقة مقدمة من المواطنين ووضعها في عين الاعتبار وتسهيل حصولهم على نموذج 10 الذي يعتبر نهاية التصالح وحق المواطن في البناء.

ما بين العامين الماضيين دارت أسئلة كثيرة واستفسارات لا حصر لها، بين المواطنين من أصحاب طلبات التقنين والتصالح في مخالفات البناء، منها طبيعة نموذج 10 وهل يعتبر هذا النموذج تصالحًا من الدولة مع المواطن بشكل نهائي أم يعتبر مجرد إجراء طبيعي لا قيمة له سوى استكمال الأوراق.

وفي السطور القادمة نجيب عن عدد من تلك الأسئلة التي شتغل المواطنين، من حيث مدى قانونية هذا النموذج من حيث أعمال التصالح والتقنين.

حددت وزارة التنمية المحلية الإجراءات المطلوبة من المواطنين خلال رغبتهم في التصالح على المخالفات وتقنين أوضاعهم، وفق رؤية الدولة، وذلك من عدة خطوات أهمها:

1ـ التوجه إلى الوحدة المحلية، (مجلس القرية)، الحصول على ملف. 

يتوجه المواطن الراغب في التصالح على المخالفة وتقنين وضعه إلى الوحدة المحلية، وسحب ملف يقوم من خلاله بكتابة البيانات المطلوبة منه وإرفاق كل الأوراق المطلوبة.

2ـ تسديد ثمن التصالح كما حددته الحكومة.

الخطوة الثانية تتمثل في دفع أموال التصالح في الوحدة المحلية، وتتم هذه الخطوة على مرحلتين، (إما الدفع المبلغ كاش كاملًا، أو سداد 25% من قيمة المبلغ الإجمالي وتقسيط الباقي على دفعات ربع سنوية متساوية تستحق كل 3 أشهر وذلك لمدة 3 سنوات، وتعتبر خطوة متقدمة يمكن من خلالها المواطن التصالح في البناء.

الخطوة الثالثة استلام نموذج 10

يعتبر نموذج 10 هو الخطوة الأخيرة من الخطوات النهائية، التي بمقتضاها يعتبر ملف التصالح قد انتهى بشكل كبير، وقبل الحصول على النموذج يوقع طالب التصالح على إقرار يتضمن صحة البيانات المقدمة ومساحة الأعمال المخالفة وعدد الأدوار.

يعتبر نموذج 10 هو ورقة مؤقتة تضمن حق المواطن في البناء وفق التصريح الذي حصل عليه، حتى يتم استثناؤه من العقوبات التي تنتج عن غيره في حالة البناء المخالف، ويأتي استلام نموذج 10 "مؤقت" من الوحدة المحلية التابع له لحين إجراء المعاينة والمطابقة بمعرفة الهيئة الهندسية للقوات المسلحة.

مميزات نموذج 10

ويحدد نموذج 10 حالة الطلب النهائية من حيث القبول أو الرفض وذلك من الجهة الإدارية ويعتمد من المحافظ بعد نهاية الخطوات جميعها لقبول الطلب ويستلمه مقدم الطلب.