عضو رجال الأعمال: تدخل الرئيس في مواعيد طرح المشروعات العقارية «إيجابي»
قال الدكتور وليد السويدي، عضو لجنة التشييد بجمعية رجال الأعمال المصريين، إن تدخل الرئيس عبد الفتاح السيسي بشكل مباشر في مواعيد طرح الشركات العقارية وحداتها للبيع، من القرارات الإيجابية التي تمنح قطاع العقارات المزيد من الثقة من خلال فلترة المطورين وضبط السوق من الدخلاء الوهميين.
وأوضح «وليد السويدي » أن الرئيس السيسي وجه بعدم الإعلان عن تسويق أي مشروعات عقارية إلا بعد الانتهاء من بناء 30% من المشروع، وذلك لضمان حقوق الحاجزين وجدية المطورين.
قرار الرئيس يقلل من حجم المخاطر
وأضاف عضو لجنة التشييد برجال الأعمال، أن قرار الرئيس بتنفيذ ٣٠٪ من المشروعات كحد أدنى لطرحها للبيع سليم ١٠٠٪ وفي مصلحة المشتري، حيث يقلل المخاطر نتيجة التأكد والاطمئنان من الملاءة المالية للشركات وقدرتها على الوفاء بالتزاماتها في تنفيذ المشروعات في مواعيدها المحددة والجودة العالية، وبالتالي يصب في مصلحة المطورين الجادين، والقطاع ككل، لافتاً إلى أن الاستثمار العقاري والتنمية العمرانية يستحوذ على 16% من إجمالي الناتج المحلي.
وشدد عضو لجنة التشييد بجمعية رجال الأعمال، على ضرورة إصدار آليات لتنفيذ القرار حتى لا يظلم أحد من المطورين، حيث من المتوقع أن يؤدي إلى توتر في القطاع العقاري ما لم تصدر آلية واضحة للتطبيق.
وأوضح السويدي، أن النتائج الإيجابية من تطبيق القرار على المطورين العقاريين في إلزام الشركات بوضع خطة زمنية ودراسات لتكلفة الخطة وهو ما يخدم كبار المطورين ويخلق حركة إيجابية للاستثمار العقاري، مشيراً إلى أن تلك القرارات مطبقة فعلياً في بلدان كثيرة لتقليل المخاطر سواء على الأفراد أو البنوك.
وأشار المهندس وليد السويدي، إلى أن قرار الرئيس يعمل على حماية حقوق المواطنين من بعض الشركات التطوير العقاري.
وجدد الرئيس عبد الفتاح السيسى دعوته لشركات القطاع الخاص للمشاركة فى المشروعات العقارية الجديدة، على قاعدة الأرض مقابل وحدات سكنية، بمعنى أن تقوم الدولة بتوفير الأرض للمطورين مقابل حصولها على ثمن هذه الأرض وحدات، وذلك لتوفير ملاءة مالية للمطورين فى المشروعات الجديدة والعمل على سرعة إنجازها، وفى المقابل تحصل الدولة على وحدات من هذه المشروعات بنسبة ثمن الأرض
