بمعرض فني.. عمارة العفاريت تعود للحياة بعد 60 عاما (صور)

اذا لم يكن لديك دراية مسبقة بحكاية أسطورة عمارة العفاريت المشهورة أثناء سيرك بشارك أبي قير بمنطقة رشدي، فلن يلفت انتباهك اختفاءها والإحلال بها بعمارة حديثة الطراز المعماري بعد مرور مايقرب من 60 عاما، لتدب الحياة فيها بعد هجرها وتسكينها بالأساطير الخرافية غير الصحيحة.

بإعلان في أحد الجرائد لطرح مالك عقار العفاريت "عادل الصافولي" بيعه في المزاد العلني، بعدما تكالبت عليه الديون ليعلن عدم استطاعه سدادها، أو إكمال بناء العقار منذ شراء الأرض عام 1961، ليحصل على رخصة بناء 11 دورا ولكنه توقف بعد بناء الطابق السادس، ولم يكمل بناءه على الرغم من حجز وشراء بعض الوحدات السكنية آنذاك.

ليتراجع الصافولي في قراره ويكون قراره البديل تحويل العقار إلى فندق سياحي وهو القرار الذي باء بالفشل أيضا، وبعدما تراكمت عليه الديون تباعا لأخذه قرض مالي من البنك العقاري المصري، أو لعدم استطاعته رد المستحقات لمشتري الوحدات السكنية بالعقار، كان المهرب هو اختلاق "قصص العفاريت" التي سكنت العقار خوفا من نزع ملكيته منه.

طرح المزاد كانت أول خطوات إنتهاء القصص الأسطورية لتبث روح التطوير بداخل عقار العفاريت، وهو قرار تحدي اتخذه المهندس عمرو حبيب، رئيس مجلس إدارة شركة هريتدج العقارية المالكة لعمارة رشدي، لتحصل الشركة على شراءها أخر عام 2015، ليقول حبيب، إن العقار في وقت شراءه كان على الطوب الأحمر لا يوجد به أي من الخدمات من المياه أو الصرف الصحي أو إيصال الكهرباء، فكيف تم تسكينه من قبل؟

يكمل حبيب، أن شراء العقار كان تحدي بالنسبة لي، وبالفعل كسبت التحدي، معلقا "كيف لعقار يبنى في موقع متميز كهذا ويظل مهجر طيلة هذه السنوات نتيجة أساطير خرافية مختلقة وغير صحيحة"، مكملا أن العقار يحتوى على 22 وحدة سكنية، مباعة بالكامل، تم تسكين 7 وحدات بالفعل وباقي الوحدات السكنية مباعة أيضا ولكن مالكيها يعيشون خارج مصر ويسكنون فيها في أجازاتهم.

- التصميم الداخلي

من خلال جولة "الدستور" بداخل العقار فلوحظ أنه على الرغم من التطوير العمراني الذي لحق بعمارة العفاريت لتتبدل واجهات العقار بالكامل، إلا أن مدخل العقار مازال محتفظا بسرد الأسطورة الخرافية القديمة للعقار في عرض مزج بين الأسطورة القديمة والتطوير الحديث.

فتقول المهندسة نسرين عياد، مدرس مساعد قسم الهندسة المعمارية كلية الهندسة بجامعة فاروس، والمسؤولة عن التصميم الداخلي لمدخل عمارة رشدي وبعض الوحدات السكنية، إننا في التطوير الداخلي لمدخل العقار حرصنا على الحفاظ على تخليد الأسطورة الخرافية له ولكن في هيئة معمارية حديثة، وبفكر غير تقليدي للجمع ما بين عهدين بتناغم وتداخل، وهذا استغرق مايقرب من 9 أشهر بدءا من مارس2019 للإنتهاء في فبراير 2020.

تواصل عياد، أن العقار قبل تطويره كان على تصميم الستينات بلا هوية، وهو ما تبدل تماما بواجهات حديثة "مودرن" مستخدما الخامات الحديثة من المرايات الزجاجية والحجر الملون والخامات الإستانلس.

- توثيق الأسطورة القديمة بصورة معمارية حديثة

فور أن تطأ قدميك مدخل عمارة رشدي تجد أنك بداخل معرض توثيقي بصورة مبتكرة، فأول ما يلفت انتباهك هو الواجه المقابله لك في مدخل العقار لتجد سلم رخامي حول لمعرض يحاكي تاريخ عمارة العفاريت بالمستندات القديمة، ليتحول السلم إلى معرض توثيقي زين بعرض مستندات قديمة من مستندات الصافولي مالك العقار، فتعود بالتاريخ إلى 60 عاما مضت، لتتطلع على عقد ايجار أملاك، طلب ترخيص مقدم من مالك العقار قديما بتحويله إلى منشآه سياحية، مخاطبات لوزارة السياحة ومحافظة الإسكندرية، خطاب رهان العقار من البنك العقاري المصري، وغيرها من الصور الأرشيفية القديمة لتصميم العقار قديما.

- توثيق العهدين على حائطين متقابلين

يمين مدخل العقار يأخذك بذكرياتك إلى تذكر مشهد عقار العفاريت قديما والذي رسم بخط اليد على حائط من الطوب الأحمر، لتكتمل الحائط بسقف من العروق الخشبية المزين بتكوينات زخرفيه ملونة، ولكن يفصلك في السقف شرخ مشقوق يتوسطه، لينقلك إلى العهد الحديث من خلال الجانب الأيسر من مدخل العقار والذي صمم بالكامل بتصميمات حديثة من المرايا العاكسة والرخام الأبيض.

لتقول عياد، أن جانبي مدخل العماره يحاكي توثيق النقلة المعمارية التي شهدتها عمار العفاريت سابقا، عمارة رشدي حاليا من العهد القديم إلى الحديث بعد التطويرات الحديثة لمحاكاتها بأسلوب عصري حتى لا تندثر أسطورة عماره العفاريت.


- باب العمارة " من النوبة إلى الإسكندرية"

رحلة البحث عن باب مدخل العمارة الأصلي لاعادة استخدامه من جديد لم تصل لشىء، ولكن تم اكمالها برحلة الى سوق البياصة بالإسكندرية، والحصول على باب خشبي قديم من بلاد النوبة يتزين بنقوش فرعونية مختلفة وإحاطته بشاسية ثبت في حائط زجاجي من المرايات العاكسة.

- مكتب الحارس

يلفت انتباهك مكتب حارس العقار، والذي حرصوا أيضا أن يتميز بتصميم يتماشى مع التصميم الداخلي لمدخل العقار، فبدلا من المكتب التقليدي، جاءت الفكرة بتحويل إحدي الشرفات القديمة ذات النقوش الخشبية المحفورة، إلى مكتب يمارس الحارس من خلاله أعماله، ليعلوه مشربية خشبية تدلى منها مصابيح زجاجية مضيئة بالإضاءه الصفراء ربطت في حبل سميك.

- ردود الأفعال

تقول عياد، إن تحويل هيئة عمارة العفاريت، جذب إهتمام كثير من الناس، وخاصة بعد ما تم الانتهاء من تنفيذ مدخل العقار، فكنا نلاحظ وقوف عديد منهم لالتقاط الصور التذكارية وخاصة في الجانب المخصص للعرض التوثيقي لعقار العفاريت قديما، علاوة على انتشار صور التطوير الذي شهده العقار على مواقع التواصل الإجتماعي، وهو المطلوب تحقيقه في تخليد أسطورة عمارة العفاريت ولكن بصورة عصرية حديثة للقضاء على خوف الناس منها