طرح قطعتي نشاط خدمي للمستثمرين بـ 99 مليون جنيه في العبور
قال المهندس عبد الروؤف الغيطي رئيس جهاز تنمية مدينة العبور، إن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أعلنت موافقتها عن طرح عدة قطع أراضي بنظام التخصيص المباشر بنشاط خدمي للمستثمرين خلال شهر مايو الجاري 2022، موضحًا أنها قد تحقق عائدًا بقيمة إجمالية 99.091 مليون جنيه.
وأوضح عبد الروؤف الغيطي، أن الموقع المقترحة بنشاط تجاري واداري وسكني بالحي التاسع بالمدينة حيث تقطع قطعة الأرض الأولى والتى تحمل رقم "3" بلوك رقم 18091 بالحس التاسع على مساحة 875 متر ويصل سعر المتر التقريري بقيمة 9030 جنية للمتر ليحقق عائد بقيمة 7.901 مليون جنية على أن يتم تنفيذ مشروع بنشاط تجاري او اداري او سكني ، موضحاً أن يلتزم المستثمر او الراسي علية قطعة الأرضي الحصول على موافقة من الجهات المعنية .
شروط تنفيذ المشروع
أفاد رئيس الجهاز أن هيئة المجتمعات العمرانية وضعت عدة معايير للاشتراطات البنائية على المساحة المقررة بحيث لا تزيد نسبة البنائية عن 30% من المساحة المخصصة طبقا لاشتراطات الهيئة ، بينما تقرر أن الارتفاع المسموح به المشروع بدروم و ارضي و 3 أدوار والردود الامامية تصل لـ5 أمتار والخلفي 4 أمتار .
وتابع أنه من المقرر تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض ، ويتم استكمال سداد قطعة الأرض الدافع الأولى بنسبة 25% من قيمة قطعة الأرض والتي تتمثل في 10% تم سداها لجدية حجز من إجمالى قيمة الأرض و15% يلتزم المستثمر بسدادها خلال شهر من تاريخ اخطار موافقة هيئة المجتمعات العمرانية بالتخصيص بالإضافة إلي نسبة 1% مصاريف إدارية و 0.5% لصالح مجلس الأمناء على ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية بهيئة المجتمعات العمرانية.
وأشار إلي أن يتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط متساوية بالجنية المصري ويستحق القسط الأول منها بعد 24 شهر من تاريخ استكمال الدفعة الأولى المقدمة على أن يتم تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتي تاريخ السداد بالإضافة إلي 2% طبقا لتعليمات وزارة المالية 0.5% مصاريف إدارية .
تفاصيل طرح القطعة الثانية بنشاط مول تجاري بالمنطقة الصناعية
وأكد عبد الروؤف الغيطي، أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ، وافقت على تخصيص قطعة أرض تحمل رقم 22 بلوك 22006 بالحي بالمنطقة الصناعية بـ،ج " على مساحة 6632 متر مربع ويصل التسعر التقديري للمتر بنحو 13750 ألف جنيه، ليحقق عائدة بقيمة 91.190 مليون جنيه.
وأضاف رئيس جهاز، أن الاشتراطات البنائية يجب ألا تزيد عن 40 % من المساحة المخصصة طبقا لاشتراطات هيئة المجتمعات العمرانية و تمثل الارتفاع المسموح به بالمشروع يتكون من دور ودورين منكرين ولا يتعدي قيود الارتفاع المقرة من القوات المسلحة بـ10 متر مربع، وفيما يخص شروط السداد للقطعة الاولي تنطبق علي القطعه الثانية .
