"بروبرتي فايندر": 108 آلاف طلب على العقارات خلال الربع الأول

سجلت أعداد العقارات الجديدة التي يجري تسويقها على موقع "بروبرتي فايندر" زيادة بلغت نسبتها 130% خلال الربع الأول من العام الجاري، مقارنة بنفس الربع من عام 2017، وذلك وفق التقرير الصادر عن الموقع اليوم الثلاثاء.

وقال تقرير الموقع المتخصص في التسويق العقاري بالسوق المصرية، إن العقارات الجديدة على الموقع سجلت 108.6 ألف عقار مختلف، بنسبة زيادة غير مسبوقة، عما تحقق في الربع الأول من 2017، والذي استقبل 46.5 ألف عقار مسجل جديد، وتضاعف مع هذا العدد الشركاء من الوسطاء العقاريين الذين انضموا لمجتمع "بروبرتي فايندر".

وحسب التقرير، تأتي هذه الزيادة الكبيرة بسبب النشاط المتزايد في السوق العقارية المصرية، نتيجة طرح الحكومة عددًا كبيرًا من مشروعات الإسكان المتوسط وفوق المتوسط والمتميز في مختلف محافظات مصر، بالإضافة لزيادة عدد المشروعات العقارية التي أطلقها القطاع الخاص في نهاية عام 2017، وأوائل عام 2018، خاصة في العاصمة الإدارية الجديدة، ومدينة المستقبل، والعبور الجديدة، وأكتوبر، والقاهرة الجديدة.

وظهر بوضوح نمو الشراء بهدف الاستثمار بسبب قرار التعويم وانخفاض سعر العملة، ما مثل فرصة لشراء المصريين في الخارج وبُعد الأجانب، وهذا ملاحظ في نسبة الإقبال على المشروعات العقارية قيد الإنشاء، وفقًا للتقرير.

وفيما يخص الشراء بهدف السكن، فما زال يشكل نسبة كبيرة من طلبات الشراء، خاصة مع العجز في العرض مقارنة بالطلب، فحسب إحصاءات السوق العقارية المصرية المشكلة من 90 مليون شخص، يحتاج سنويا من 175.000 -200.000 عقار جديد، لتغطية العجز البالغ 3.5 مليون وحدة، وذلك رغم وجود تقارير رسمية تتحدث عن وجود ما يزيد على 5 ملايين وحدة شاغرة في جميع أنحاء البلاد، ولكن أغلبها تيتجاوز القدرة الشرائية للفئات منخفضة ومتوسطة الدخل.

وحسب التقرير، فإن الشقق احتلت قائمة أكثر العقارات طلبا بنسبة 62.8% في الربع الأول من 2018، بعد أن كانت 58.3% في نفس الفترة من 2017، بنسبة زيادة 4.5% وهذا يعود لارتفاع الأسعار بشكل عام، فكان من الطبيعي أن يزيد الطلب على الوحدات الأقل سعرا مقارنة بالأعلى مثل الفيلات والشاليهات والتاون هاوس، والتي شهد الكثير منها انخفاضا لنسبته من إجمالي حجم الطلب.