«بيت الوطن».. استثمار وتشجيع انتماء للمصريين بالخارج

في خطوة جديدة نحو تحقيق إفادة مزدوجة بين استعادة طيور مصر المهاجرة من أبنائها، وتوطيد انتمائهم له، بالإضافة إلى تشجيعهم على الاستثمار داخله، جاء مشروع "بيت الوطن"، الذي يعزز من هذه المفاهيم ويقوي تلك الروابط بين الوطن وأبنائه بالخارج.

فمشروع "بيت الوطن" هو أحد المشروعات التي تقدِّمها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، التابعة لوزارة الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية في مصر، وهو موجَّه خصوصًا للمصريين المغتربين المقيمين في خارج مصر، من أجل زيادة الترابط بين الوطن وأبنائه في الخارج، عن طريق إتاحة أراضٍ لهم ولأبنائهم.

ينطلق مشروع "بيت الوطن" بتلك الأيام بمرحلته السابعة، فقد أعلن الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، طرح وحدات جديدة بهذه لمرحلة السابعة وتشمل، قطع أراضٍ سكنية للأفراد بـ8 مدن جديدة (الشيخ زايد – 6 أكتوبر – العبور – دمياط الجديدة – بدر – القاهرة الجديدة – الشروق – السادات)، ووحدات سكنية للأفراد بـ5 مدن جديدة (الشيخ زايد – القاهرة الجديدة – 6 أكتوبر – دمياط الجديدة – المنصورة الجديدة)، والعاصمة الإدارية الجديدة، وذلك بعد موافقة مجلس الوزراء.

كما أعلن المهندس خالد عباس، نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية، أن تلك المرحلة من المتوقع أن تحقق إجمالي مبيعات تصل لـ7.2 مليار جنيه مصري، لافتا إلى أنه من المتوقع أن تشهد نسبة إقبال كبيرة من قبل المصريين بالخارج.

ومشروع "بيت الوطن" يملك مواقع مميزة بالقاهرة مثل التجمع الخامس بين امتداد الرحاب ومدينتي، ومدينة السادس من أكتوبر، مدينة الشيخ زايد، كما يتميز بعدد من المميزات، ويعد أهمها رخص أسعار الوحدات فسعر المتر المربع بالمشروع أقل من الأسعار بالمدن الحديثة، مقارَنةً بالأحياء الأخرى، بالإضافة إلى تميُّز موقع الوحدات في الوقت ذاته.وقربها من الأندية الرياضية الكبيرة.

وذلك بالإضافة إلى مساحات الأراضي بالمشروع، والتي تراوحت بين 120: 280 مترًا مربعًا، و350: 800 متر مربع، مع وجود بعض القطع بمساحة أكبر من 1000 متر مربع.

وحدد به بعد اشتراطات البناء منها البناء على 50% من مساحة الأرض، السماح ببناء دور بدروم + دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة.

ونستعرض في السطور التالية مراحل مشروع "بيت الوطن" الستة السابقة.

المرحلة الأولى
شملت 7685 قطعة أرض، بمساحات تتراوح بين 400 و800 متر مربع للقطعة في خمس مدن جديدة، وهي: القاهرة الجديدة، الشيخ زايد، بدر، دمياط الجديدة، والمنيا الجديدة، واستهدفت توفير 1.2 مليار جنيه.

وكان سعر متر الأرض بعد التسهيلات وتخفيض الثمن وصل إلى 450 دولارا في مدينة القاهرة الجديدة و610 دولارات في الشيخ زايد و225 دولارا في بدر و385 دولارا في دمياط الجديدة و160 دولارا في المنطقة الأولى بالمنيا الجديدة و190 دولارا في المنطقة الثانية بنفس المدينة.

المرحلة الثانية
ضمت 3183 قطعة أرض موزعة بواقع 2500 قطعة القاهرة الجديدة و311 قطعة في الشيخ زايد و372 قطعة دمياط الجديدة، وتم تخصيصها بالأمر المباشر، وبنفس أسعار وشروط المرحلة الأولى، واستهدفت جمع 1،3 مليار دولار.

المرحلة الثالثة
تم بها طرح 4789 قطعة أرض بـ 8 مدن جديدة للحجز حتى 17 ديسمبر المقبل، وذلك من إجمالي 9100 قطعة، وافق على طرحها مجلس الوزراء.

كما تم طرح 3303 قطع بمدينة القاهرة الجديدة بالحيين الرابع والخامس، و492 قطعة بـ 6 أكتوبر، و152 قطعة بدمياط الجديدة، وقطعة أرض واحدة بالشيخ زايد، و518 قطعة بمدينة بدر، و203 قطع بأسيوط الجديدة، و50 قطعة بقنا الجديدة، و70 قطعة أرض بمدينة أسوان الجديدة، وهذه هي المرة الأولى لمشاركة المدن الجديدة بالصعيد في المشروع.

المرحلة الرابعة
تم طرح 3795 قطعة أرض بمتوسط مساحة 600 م2 لكل قطعة أرض، 2266 قطعة أرض بمدينة القاهرة الجديدة بالأحياء الثالث والرابع والخامس بمنطقة بيت الوطن، و323 قطعة أرض بمدينة 6 أكتوبر بمنطقة التوسعات الشمالية، و487 قطعة أرض بمدينة دمياط الجديدة، و128 قطعة منها بمنطقة بيت الوطن بالمدينة، و359 قطعة بمنطقة امتداد بيت الوطن، و230 قطعة أرض بمدينة بدر، ضمن منطقة بيت الوطن بالحي المتميز بالمدينة.

كما تم تطرح 195 قطعة أرض بمنطقة بيت الوطن بمدينة أسيوط الجديدة، و48 قطعة أرض بمنطقة بيت الوطن بمدينة قنا الجديدة، و40 قطعة أرض بمدينة أسوان الجديدة، وكلها بمناطق متميزة، بالإضافة إلى مدينتين يتم طرح قطع أراض بهما للمرة الأولى ضمن المشروع، بعدد 66 قطعة أرض بمدينة العبور، أعلى منطقة الجولف، و140 قطعة أرض بمدينة السادات بمناطق مميزة تطل على المحور الخدمي مباشرة.

المرحلة الخامسة
بلغ عدد الوحدات بها، 94 وحدة بالرحاب، و793 وحدة بمدينتي، بجانب 3307 وحدات بـ"دار مصر" بـ8 مدن جديدة، موزعة كالتالي: 541 وحدة بمدينة السادات، و924 وحدة بمدينة 6 أكتوبر، و177 وحدة بمدينة العاشر من رمضان، و160 وحدة بمدينة العبور، و455 وحدة بمدينة بدر، و530 وحدة بمدينة برج العرب الجديدة، و22 وحدة بمدينة دمياط الجديدة، و498 وحدة بمدينة 15 مايو.

المرحلة السادسة
تقع الأراضي المطروحة بها في القاهرة الجديدة، تحديدًا بامتداد منطقة النرجس بجوار الجامعة الألمانية، بالقرب من طريق القاهرة العين السخنة والغابة المتحجرة، وبلغ عدد الأراضي المطروح 819 قطعة أرض بسعر وصل إلى 430 دولارا للمتر الواحد، مما يعادل حوالي 7700 جنيه مصري والسداد بها بالدولار بناء على متوسط سعر الدولار خلال فترة أسبوعين قبل الطرح.