محافظ القاهرة يعتمد مشروع تعديل تقسيم المنطقة "ف" بحى المقطم
نشرت الوقائع المصرية قرار مديرية الإسكان والمرافق الإدارة العامة للتخطيط والتنمية العمرانية، إدارة تقسيم الأراضى قرار محافظ القاهرة رقم 2708 لسنة 2024 بشأن مشروع تعديل تقسيم المنطقة (ف) السابق اعتماده بالقرار رقم 6012 لسنة 2023 حى المطقم.
نص القرار
ونص قرار محافظة القاهرة مديرية الإسكان والمرافق الإدارة العامة للتخطيط والتنمية العمرانية إدارة تقسيم الأراضى رقم 2708 لسنة 2024 بشأن مشروع تعديل تقسيم المنطقة (ف) السابق اعتماده بالقرار رقم 6012 لسنة 2023 حى المطقم محافظ القاهرة، بعد الاطلاع على القانون رقم 43 لسنة 1979 بنظام الإدارة المحلية ولائحته التنفيذية وتعديلاته، وعلى القانون رقم 119 لسنة 2008 بشأن إصدار قانون البناء ولائحته التنفيذية الصادرة بقرار وزارة الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية رقم 144 لسنة 2009 وتعديلاته؛ وبناءً على المذكرة المعروضة على السيد الوزير المحافظ بشأن مشروع تعديل تقسيم المنطقة (ف) السابق اعتماده بالقرار رقم 6012 لسنة 2023 حى المقطم.
تفاصيل القرار
قـــرر، المادة الأولى- اعتماد مشروع تعديل تقسيم المنطقة (ف) السابق اعتماده بالقرار رقم 6012 لسنة 2023 حى المقطم. المادة الثانية- وقد أقرت الشركة الالتزام بالآتى: 1- الالتزام بأحكام القانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية والالتزام بالقرارات الخاصة بالجراجات.
2- الالتزام بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 1848 لسنة 2004 وأى اشتراطات لأى جهات رسمية أو قرارات تخص هذه المنطقة.
3- الالتزام بقائمة الاشتراطات البنائية وجدول مسطحات القطع المدونة على الرسم والعبرة بالحدود والأبعاد التى تحرر بالشهر العقارى والمساحة، وألا تزيد على المساحة الخاصة بالمنقطة (ف) الواردة بالمخطط العام المعتمد بالقرار رقم 11608 لسنة 2014.
4- الالتزام بالتقسيم كما هو مبين على الرسم.
5- الالتزام بعدم تجزئة أى قطعة أرض من قطع التقسيم إلا بعد العرض على إدارة التخطيط والتنمية العمرانية مع عدم إقامة أكثر من مبنى واحد على قطعة الأرض الواحدة.
الالتزام بألا تزيد نسبة البناء على نسبة 60٪
6- الالتزام بألا تزيد نسبة البناء على نسبة (60٪) من مساحة القطعة على أن ترتد المبانى مسافة 3 أمتار من جميع الجهات. 7- الالتزام بالتنازل عن مسطحات الشوارع والميادين وممرات المشاة والحدائق والمناطق المفتوحة داخل حدود المشروع بما فى ذلك النسبة الزائدة عن الثلث واعتبارها من المنافع العامة ملكًا للدولة. 8- الالتزام بخطوط التنظيم الموضحة بالخطوط السميكة ومراجعتها قبل صرف التراخيص. 9- الالتزام بتحمل أى مطالبات أو دعاوى قد تنتج عن هذا التقسيم دون أدنى مسئولية على محافظة القاهرة.
10- الالتزام بتنفيذ الشوارع بالتقسيم وتوصيل المرافق من المنبع وحتى قطع التقسيم. 11- الالتزام بموافقة الجهات الآتية (جهاز التفتيش الفنى على أعمال البناء- سلطة الطيران المدنى- الدفاع المدنى- القوات المسلحة) قبل استصدار التراخيص.
12- الالتزام بعدم تعديل الاستخدام لقطع أراضى مشروع التقسيم إلا بعد العرض على الإدارة العامة للتخطيط والتنمية العمرانية. 13- الالتزام بتنفيذ اشتراطات جهاز شئون البيئة. ١٤- الالتزام بالاستخدامات والاشتراطات الواردة بالمخطط العام المعتمد بالقرار رقم ١١٦٠٨ لسنة ٢٠١٤ ١٥- الالتزام بتحمل جميع تكاليف تنفيذ أعمال المرافق طبقًا لمواصفات محافظة القاهرة.
16- الالتزام بالدراسات الجيولوجية تحت إشراف ومسئولية استشاري المشروع الذين قاموا بهذه الدراسات والالتزام بالاشتراطات الواردة بها والالتزام بالدراسات البيئية وجميع ما جاء بها، والالتزام بتقديم شهادة تفيد مسئوليتهم عن هذه الدراسات قبل صرف التراخيص دون أدنى مسئولية على محافظة القاهرة. 17- في حالة عدم التعامل على أي من قطع التقسيم طبقًا لتوصيات الدراسات الجيولوجية والبيئية يتم الالتزام بالتقدم للإدارة العامة للتخطيط والتنمية العمرانية بمشروع لتعديل التقسيم لهذه القطع.
18- الالتزام بتنفيذ توصيات اللجنة المشكلة لدراسة حواف منطقة هضبة المقطم وبما ورد بالتقرير الفني الذي أعدته اللجنة العلمية لدراسات حواف هضبة المقطم بتاريخ 13/11/2008 والتقرير المقدم في سبتمبر 2015 19- الالتزام بأن تراعي الأصول الهندسية السليمة للبناء فوق القطاع الصخري وصلابته وتماسكه وعلى مسئولية الشركة دون أدنى مسئولية على أجهزة المحافظة.
20- التزام الشركة بمراعاة كل الاحتياطات اللازمة أثناء التصميم والتنفيذ والإنشاء والمتابعة، على أن تكون جميع الأعمال وتوابعها تحت مسئوليتها وتحت إشراف المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء بوزارة الإسكان، وذلك طبقًا لما جاء بكتابه المؤرخ في 5/12/2018 كل ذلك دون أدنى مسئولية على الإدارة العامة للتخطيط والتنمية العمرانية.
21- الالتزام بتنفيذ مداخل ومخارج القطع ضمن ما تم الاتفاق عليه بالدراسات المرورية بالمخطط. 22- الالتزام بتأمين حركة المشاة حول المشروع بالكامل. 23- الالتزام بعمل الدراسات المرورية اللازمة وتقديمها لجهاز هندسة وتخطيط المرور للمراجعة قبل استصدار التراخيص وفقًا للكود المصري للجراجات. 24- الالتزام بتوفير جميع أماكن الانتظار داخل قطع أراضى التقسيم، وبحيث تكون هذه الأماكن خارج نسبة الفراغات.
25- الالتزام بكل ما جاء بموافقة كل من (الإدارة العامة للمرور- جهاز هندسة وتخطيط المرور). 26- الالتزام بسداد مقابل التحسين. المادة الثالثة - يُنشر هذا القرار فى الوقائع المصرية، ويعمل به من تاريخ النشر. تحريرًا في 8/4/2024 محافظ القاهرة اللواء/ خالد عبدالعال.
