بروتوكولات تعاون بين التمويل العقاري والبنوك الأربعة الكبرى

شهد الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، توقيع بروتوكولات تعاون بين صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقارى، مع البنوك الأربعة الكبرى، وهي بنك مصر والبنك الأهلى المصرى وبنك القاهرة وبنك التعمير والإسكان، وذلك فى اطار التعاون المشترك فيما بينهما لتفعيل نشاط التمويل العقارى فى نطاق القانون رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية.

وصرح  وزير الإسكان، بأن تفعيل البروتوكول ومبادرة البنك المركزى يبدأ بعدد 10 آلاف وحدة سكنية بالمدن  الجديدة، وهى: 6 أكتوبر- العـاشـــر مـن رمضـان-  15 مايو- السادات - بدر -  برج العرب الجديدة - بنى سويف الجديدة -  الفيوم الجديدة - المنـيـــا الجديدة ــ سوهــاج الجديدة – اسيوط الجديدة -  قنا الجديدة -  طيبة الجديدة، وبمساحات مختلفة تتراوح بين 57 مترا مربعا و63 مترا مربعا، بأسعار عائد مُخفضة  7% متناقصة سنويا، ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل التي تصل إلى 20 عامًا.

ومن جانبها، قالت مى عبدالحميد، رئيس مجلس إدارة صندوق ضمان ودعم التمويل العقارى، إن هذه الخطوة تأتى تفعيلا لمبادرة البنك المركزى، لتحفيز البنوك على التوسع فى مجال التمويل العقارى، مع توجيهها للاهتمام بمحدودى ومتوسطى الدخل، على أن يتم ذلك بالتزامن مع تحقيق إصلاح هيكلى للتمويل العقارى، من خلال إتاحة التمويل طويل الأجل بأسعار عائد منخفضة لضمان توفير الدعم المناسب لفئة محدودى الدخل، وذلك بقيمة إجمالية تقدر بحوالى 8,5 مليار جنيه مصري قابلة للزيادة.

وأشارت، إلى أن هذه البروتوكولات ستسهم فى تنشيط قطاع التمويل العقارى لمنخفضى الدخل، بما يحقق خطة وزارة الإسكان لتوفير وحدات سكنية لذوى الدخول المنخفضة، واكدت هذه البروتوكولات يتم من خلالها وضع إطارعام للقواعد والإجراءات اللازمة، وتوفير التمويل اللازم لمنخفضى الدخل الذين لم يسبق لهم تملك مسكن، ولا يزيد دخلهم عن 21 ألف جنيه سنوياً للأعزب، و30 ألف جنيه سنوياً للمتزوج، طبقاً للائحة التنفيذية لقانون التمويل العقارى المعمول بها حالياً، وتعدل فى ضوء أى تعديلات فى تلك اللائحة لتمكينهم من شراء وحدات سكنية مسجلة أو قابلة للتسجيل بنظام التمويل العقارى، من خلال الدعم النقدى الذى سيمنح من صندوق التمويل العقارى، والتمويل الذى سيقدم من البنوك الأربعة، ومقدم ثمن الوحدة الذي يؤديه المواطن المستفيد فى حدود 15% من ثمن الوحدة السكنية.

وأوضحت عبد الحميد، أن شـروط الحصول على وحدة سكنية هى، ألا يتجـــــاوز الدخل السنوى للمتقدم للحصول على الوحدة السكنية 21 ألف جنيه في حالة الأعزب أو 30 ألف جنيه في حالة المتزوج أو من لديه أسرة، وعدم امتلاك الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر أي وحدة سكنية، وألا يكونوا قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية مدعومه أو قطعة أرض أو قرض تعاوني إسكاني، كما يشترط  ألا يزيد سن المواطن طالب الوحدة عن 50 سنة ولا يقل عن 21 سنة.

وعن المستنــدات المطلوبـة للحصول على الوحدة السكنية، قالت مى عبدالحميد، شهادة بإثبات صافي الدخل الشهري أو السنوي على أن تكون معتمدة ومؤرخة من جهة العمل وبها رقما السجل التجاري والبطاقة الضريبية لجهه العمل، وبالنسبة لأصحاب المهن الحرة، عليهم إحضار شهادة من محاسب قانونى أو مصلحة الضرائب تبين صافى الدخل الشهرى أو السنوى، وصورة من السجل التجاري والبطاقة الضريبية.

كما يشترط للمستفيد تقديم صورة بطاقة الرقم القومي للأعزب أو للزوج والزوجة على أن تكون سارية، وصورة قسيمة الزواج، إضافة إلى إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي، مع إرسال حوالة بريدية بإسم صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقارى (كود مالى 2682 ) بمبلغ 75 جنيها كمصاريف استعلام لا ترد.

وأشارت رئيس مجلس إدارة صندوق ضمان ودعم التمويل العقارى إلى أن الصندوق يقدم  دعما نقديا تتراوح قيمته ما بين 5 آلاف و25 ألف جنيه مصري طبقا للدخل، ويقدم البنك المركزى المصرى من خلال البنوك المشاركة أسعار عائد مخفضة (تحتسب على أساس متناقص) وتبلغ 7% سنويًا لمدة تصل إلى 20 عامًا، ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل.

وأكدت، أنه سيتم خلال أيام نشر إعلان بالصحف اليومية لإعلان الشروط ومواعيد وكيفية التقدم للحصول على الوحدات السكنية.