«رجال الأعمال» تطالب بزيادة النسب البنائية لمنطقة الحزام الأخضر لـ30%

طالب المهندس أحمد الشناوي عضو لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الأعمال المصريين، بضرورة وضع مخطط عام لمنطقة الحزام الأخضر، لوضع الاشتراطات والتفاصيل الدقيقة للبناء وتطويرها لتكون واضحة تمامًا لكل الشركات، خاصة أنها من أهم المناطق الثرية وذات موقع استراتيجي، ومن أفضل المناطق في أكتوبر والشيخ زايد، وبالتالي لابد من الحفاظ عليها من زحف العشوائيات.
كما تطرق «الشناوي» خلال حديثه في ندوة نظمتها اللجنة بمشاركة المهندس وليد عباس معاون وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لشئون هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن مطالب الشركات بزيادة النسب البنائية بالمنطقة التي في حاجة إلي أن تزيد وبالمقابل المادي، بالإضافة إلى تعديل الاشتراطات للسماح بزيادة الارتفاعات ولو دور واحد فقط، موضحًا أن النسب البنائية الحالية بمنطقة الحزام الأخضر 15% وهي أقل نسب بنائية علي مستوي الجمهورية، حيث تصل بالمناطق الأخري من 45% الي 50% برغم أن الأراضي بمنطقة الحزام تم تقنينها وتحولت من أرض زراعية إلي أراض سكنية.

وطالب «الشناوي» هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بزيادة النسب البنائية لمنطقة الحزام الأخضر الي 30% علي الأقل مع توضيح نسب المباني الإدارية والتجارية والسكنية بما يسهم في توفير المناطق الخدمية وخلق مجتمعات عمرانية متكاملة.

وشدد علي ضرورة وضع مخطط عام لمنطقة الحزام الأخضر مع تطبيق منظومة التراخيص الجديدة لحماية المنطقة من العشوائيات والحفاظ عليها بالتصدي للمنتفعين من السماسرة والشركات الوهمية غير الملتزمة بالضوابط والاشتراطات.

وأشار إلى أن السماح بزيادة ارتفاعات البناء بمنطقة الحزام الأخضر بواقع دور اضافي يسهم في تقليل التكلفة علي المطور العقاري، كما ويخفف العبء علي المستهلكين، خاصة أنها لا تؤثر على الكثافة.

كما أكد «الشناوي» أهمية الحاجة إلى وضع خطة لتنمية المدن الجديدة بما يوفر للمطورين خطة واضحة ومحددة لمستقبل الاستثمار العقاري علي المدي البعيد بالمناطق الجديدة وتعطي الفرصة والرؤية للشركات، قائلًا: «نحن كمطورين عقاريين أعطوا لنا صحراء سوف نطورها مقابل وضع اشترطات وخطة مستقبلية للتطوير للحفاظ على المناطق من العشوائيات».