رئيس مجلسى الإدارة والتحرير
محمد الباز
رئيس مجلسى الإدارة والتحرير
محمد الباز

العاصمة الإدارية الجديدة.. 60 مليار دولار تكلفة الإنشاء وتستوعب 6.5 مليون مواطن

العاصمة الإدارية
العاصمة الإدارية الجديدة

منذ أن انطلقت سواعد الشباب المصرية بتوجهات وتكليفات القيادة السياسية، وعلى رأسها الرئيس عبد الفتاح السيسي للارتقاء بالمدن السكنية المستقبلية التي ستكون وجه مصر أمام العالم، كان لابد من التخطيط الجيد والإعداد والبدء فى التنفيذ والسرعة فى الأداء بفكر جديد وتطوير شامل يثبت للعالم أن الشباب المصري قادر على بناء المستقبل يفكروا وخبرات الفنيين والمتخصصين فى مجال البناء والإنشاءات.

وتستهدف الدولة تطبيق معايير استدامة الطاقة وتدوير المخلفات لتصبح مدنا خضراء، يتعدى نصيب الفرد فيها من المسطحات الخضراء والمفتوحة 15 مترا مربعا، ومن المقرر أن تكون مدنا ذكية يقدم بها جميع الخدمات إلكترونيا وتغطيها شبكة المعلومات العالمية، بما يتوافق مع رؤية مصر 2030 وإستراتيجية التنمية المستدامة 2052.

كما تعد المدن لتكون مركزا لريادة المال والأعمال على المستوى القومي والإقليمي، وتؤدى جميع الخدمات الحكومية لقاطنيها ومحيطها العمراني بشكل بسيط وحضاري.

وتأتى العاصمة الإدارية الجديدة فى مقدمة مدن الجيل الرابع، ومدينة ذكية جديدة، حيث تعد من أجدد المشروعات الاستثمارية للتطوير العقاري بقيمة إجمالية 60 مليار دولار، وتصل مساحتها 170 ألف فدان - المرحلة الأولى منها بمساحة 40 ألف فدان، وعدد السكان المتوقع 6.5 ملايين نسمة.

كما يتوقع أن ينمو عدد السكان بها من 18 مليون نسمة إلى 40 مليون نسمة بحلول عام 2050 وهو المشروع الذي من شأنه إدخال مفهوم جديد لطبيعة الحياة السكنية بمصر.

** موقع العاصمة الإدارية الجديدة

تقع العاصمة الإدارية الجديدة على حدود مدينة بدر في المنطقة ما بين طريقي القاهرة السويس والقاهرة العين السخنة، مباشرةً بعد القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل ومدينتي، وحوالي 60 كم عن العين السخنة والسويس وعن مناطق وسط القاهرة.

يعتبر طريق السويس المؤدي إلى طريق جندالي 2، هو الطريق الأساسي المؤدي إلى العاصمة الجديدة – لحين الانتهاء من الطريق الأساسي وهو طريق محمد بن زايد.


** الخدمات في العاصمة الجديدة

تحتوي العاصمة الجديدة على حديقة مركزية كبيرة تسمى “كابيتال بارك” تبلغ مساحاتها أكثر من 1000 فدان وطولها أكثر من 10 كم – أي ما يعادل مساحة الحديقة المركزية بنيويورك مرتين ونصف. وتم بناء النموذج الأول فقط على مساحة حوالى 7 أفدنة.

تحتوى العاصمة على نهر أخضر بطول 35 كيلو متر مرتبط بجميع أحياء وجامعات المدينة ليحاكى نهر النيل بمدينة القاهرة. ويعتبر النهر أكبر محور أخضر فى العالم، يحتوى على حدائق مركزية وترفيهية بدخول مجانى على مساحة 5 آلاف فدان.

تضم المدينة أول مركز سيطري وتحكم أمني وخدمات السلامة العامة عن طريق 6 آلاف كاميرا في المدينة.

سيتم ربط مشروع العاصمة الجديدة بخط سكة حديد جديد مع كافة شبكات سكك الحديد في الجمهورية.

سيتم ربط مشروع القطار الكهربائي بمدينة العاشر من رمضان وبلبيس عن طريق القطار الكهربائي، ونشاء مطار دولي بالعاصمة الإدارية على مساحة 16 كم، وعدة خدمات أخرى منها مركز للمؤتمرات – مدينة طبية – مدينة رياضية – مدينة للمعارض.

** آخر المشروعات الخدمية في العاصمة الإدارية الجديدة

1. مسجد الفتاح العليم

واحد من أكبر المساجد حول العالم ويقع المسجد على الطريق الدائري الأوسط ويسع لمسجد 17 ألف مصلي، بمساحة 106 أفدنة وطوله 3،150 متر، وعدد مآذن: 4 على الطراز الفاطمي بطول 95 متر (31 دور)، ويصل عدد القباب إلى 21 قبة.


** أنواع عقارات العاصمة الإدارية الجديدة
أولا: يضم الحي السكني منطقة خاصة بالفيلات وأخرى بالتاون هاوس، ومن المقرر أن يتم بهما إقامة 4000 فيلا ومنزل مقسمين كالآتي:المرحلة الأولى: مساحتها 10 ألاف فدان وستضم: 190 فيلا و71 تاون هاوس للبيع في العاصمة الادارية الجديدة. ومن المخطط أن تسع ما يعادل 7 مليون نسمة. بينما تشمل المرحلة الثانية: ومساحتها 15 ألف فدان وستضم: 139 فيلا، 50 تاون هاوس.

ثانيًا: يضم حي المال والأعمال مشروع أبراج العاصمة الجديدة الذي يضم 20 برج سكني وإداري وتجاري وخدمي وتضم المنطقة أعلى برج في إفريقيا بارتفاع 385 متر، بمساحة 195 فدان، ويتم تنفيذه خلال 3 سنوات، باستثمارات 3 مليارات دولار.


** المسئول عن إدارة المشروع

تقوم شركة مساهمة بإدارة مشروع تأسيس العاصمة الجديدة برأسمال يقدر ب 6 مليارات جنيه، بشراكة بين جهاز مشروعات الخدمة الوطنية وهيئة المجتمعات العمرانية وجهاز مشروعات أراضي القوات المسلحة، ويضم مجلس إدارة الشركة 13 عضو، 3 من الأعضاء من ممثلي هيئة المجتمعات العمرانية و5 أعضاء ممثلين للقوات المسلحة و5 من ذوي الخبرة في مجال العقارات.