«المجتمعات العمرانية» تطرح قطعة أرض لتنفيذ مشروع عمراني برأس البر

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن طرح قطعة أرض علي مساحة 42 فدان، بنشاط عمراني متكامل وفندقي بمدينة رأس البر ويصل سعر المتر التقديري لنحو 6290 جنيها بنظام الدفع النقدي كما يتم تنفيذ المشروع خلال 4 سنوات منذ تاريخ صدور أول قرار وزاري، فضلًا عن أن السعر شامل تطبيق قاعدة “الحجوم”.

شروط تنفيذ المشروعات خلال 4 سنوات 

وأوضحت الهيئة، في بيان لها، بعض شروط تنفيذ المشروع ضمن الاشتراطات البنائية الجديدة على أن تقسم الأرض الي 10‎%‎ متعددة الاستخدام قد تتمثل في نشاط رياضي وتجاري وترفيهي ومولات وغير ذلك وكما يتم البناء علي نسبة 30 ‎%‎ من مساحة الارض وفقا للمشروع.

وأضافت أنه من المقرر تخصيص المساحة للانشطة الاستثمارية و90‎ % للنشاط العمراني المتكامل، لافتًا إلى أن تخصيص نسبة 50‎%‎ من مساحة الارض لمشروعات الاسكان والعمارات بينما تصل النسبة البنائية الفيلات نحو 40‎%‎ من المساحة المخصصة الفيلات، مشيرًا إلي ان يتم تخصيص نسبة تتراوح ما بين 8 الي 12% من المساحة المشروع للانشطة التجارية والترفيهية والخدمية ولا تزيد النسبة البنائية عن 30‎% من إجمالي المساحة.

شروط سداد المستحقات المالية لأرض رأس البر 

واشارت الهيئة، إلى أن الشركة تلتزم بسداد 20 مليون جينه بشيك مقبول الدفع او ما يعادل الدفع بالدولار في حالة السداد من الخارج البلاد ، موضحا ان يتم خصم 50‎ % من جدية الحجز في حالة إخلال الشركة بإحدي بنود التنفيذ وفقا لتعليمات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وأضافت أنه يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الارض بالجنيه تقسم كالتالي (10%تم سدادها و 15%تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس الادارة على التخصيص) بالاضافة إلى (1%مصاريف ادارية +0.5%مجلس امناء) على أن يتم التعامل بالسعر النهائى المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية ويتم سداد باقى ثمن الارض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه.

ويستحق القسط الاول منها بعد (6) شهور من التاريخ المحدد بسداد الدفعة المقدمة على ان يتم تحميل الاقساط بالاعباء المالية المقررة لفائدة المعلنة بالبنك المصرى المركزى من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس الادارة وحتى تاريخ السداد بالاضافة الى (2% طبقا لتعليمات وزارة المالية +0.5%مصاريف ادارية).