خبير اقتصادي: مبادرة الرئيس للتمويل العقاري «عبقرية»
قال الدكتور إيهاب دابوه، الاستشاري المعماري للجهاز القومي للتنسيق الحضاري، إن مبادرة الرئيس عبدالفتاح السيسي للتمويل العقاري "عبقرية" والتي أعلن عنها البنك المركزي رسميًا، بسعر فائدة متناقصة 3%، مع أطول فترة سداد تصل لأول مرة تصل إلى 30 عامًا، والتى تستهدف محدودى ومتوسطى الدخل.
وأوضح دابوه، أن المبادرة تخلق فرص عمل لحوالي 20 نشاط بقطاعات مرتبطة بقطاع الإسكان، ومن شأنها أن تحقق حلم امتلاك شقة لمحدودي ومتوسطي الدخل، مشيرا إلى أنها خطوة على الطريق الصحيح لتوفير حياة كريمة للأسر المصرية المختلفة، كما تساهم في القضاء على العشوائيات وثبات أسعار الوحدات العقارية في جميع الشرائح.
وأكد دابوه، أن المبادرة تعتبر منحة من الرئيس السيسي، ودفعة قوية إذا ما نفذت سريعا لقطاع المقاولات الذي عانى من كساد كبير وخاصة منذ انتشار جائحة كورونا، مشددا على أن مبادرة التمويل العقاري بأسعار مدعمة وعلى فترات زمنية طويلة الأجل تصل إلى 30 عاما، تعتد نقلة اجتماعية واقتصادية حقيقية في مصر.
ولفت إلى أنه وفقا للبنك المركزي، من المتوقع أن يستفيد من المبادرة 220 ألف أسرة، بينما تتحمل الخزانة العامة حوالي 120 مليار جنيه على مدى 30 عاما، وهذا يعني تحسين معيشة حوالي ربع مليون أسرة.
وكانت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق التمويل الاجتماعي، قالت إن المبادرة التى أطلقها البنك المركزي للتمويل العقارى اليوم رسمياً تعد غير مسبوقة، كون سعر الفائدة الذى لا يتجاوز 3% غير موجود في أي مكان في العالم، وعلى مدد تصل إلى ثلاثين عاما".
وأضافت "مى عبد الحميد"، خلال اتصال هاتفى ببرنامج "كلمة أخيرة"، الذى تقدمه الإعلامية لميس الحديدى، عبر قناة "ON": "بدانا في عام 2014 بمبادرة بفائدة 7%، وانتهت أواخر 2019 ثم أعقبها مبادرة أخرى بفائدة 8% على عشرين عاماً بقيمة 50 مليار جنيه ما زالت سارية إلى الآن لكن بأسعار تخص الوحدات أعلى من المبادرة الجديدة".
وكشفت عبد الحميد، أن المبادرتين السابقة والحالية ساريتين بإجمالي 150 مليار جنيه، متاحة للسوق العقارية لمستويات الدخل المختلفة.
وتعليقاً على حدود تطبيق المبادرة على محدودي الدخل الذين يجرى تحديد قيمة الدخل والوحدات الخاصة بهم من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بحيث يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري حالياً 4.5 ألف جنيه للفرد الأعزب و6 آلاف جنيه للأسرة، وتبلغ قيمة الوحدة حالياً 350 ألف جنيه مصري، ويتم دفع 10% دفعة مقدمة، كشفت رئيس الصندوق أنه في أعقاب عيد الأضحى المبارك سيتم إعلان ذلك، قائلة: نحب لما المواطن يدور على وحدة في المبادرة يلاقيها، يعني ماينزلش ويقول فيه مبادرة بس مش لاقيين الوحدات التي تنطبق عليها تلك المبادرة".
