رئيس مجلسى الإدارة والتحرير
محمد الباز
رئيس مجلسى الإدارة والتحرير
محمد الباز

«الحلم يتحقق».. أرض إسكان اجتماعى لمحدودى الدخل بنظام القرعة

أرض
أرض

في إطار تقديم الدعم لمحدودي الدخل، لم تكتف الدولة بتوفير وحدات سكنية لهم بل أعلنت عن أكثر من 12 قرعة أرض إسكان اجتماعي، تضمنت أكثر من 100 ألف قطعة بمختلف المدن الجديدة، تتراوح مساحتها من 206 أمتار وحتى 270 متر مربع، بهدف مواجهة المتاجرة بالأراضي السكنية، خاصة بعد ارتفاع أسعارها ومكاسب السماسرة الذين يستغلون بعض المواطنين فى الحصول على الأراضى.

وأتاحت الوزارة أراضي الإسكان الاجتماعي التي اعتمدت من شروطها أن يحق لأكثر من مواطن الاشتراك فى قطعة أرض واحدة، بحيث لا يتخطى عدد المشتركين 4 أفراد فى القطعة الواحدة، بالإضافة إلى تقديم هذه الأراضي بنظام تقسيط يصل لـ3 سنوات، على أن لا تتخطى المدة الزمنية المحددة للبناء 5 سنوات.

ونستعرض تفاصيل منح محدودي الدخل مساحات من الأراضي بتسهيلات كبيرة في الدفع.

فقد تم طرح أراضي الإسكان الاجتماعي للحجز بالمدن الجديدة، خلال الفترة من 1592020 إلى 15102020، بالتعاون بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وبنك التعمير والإسكان، كما بدأت هذه القرعة في يوم الأحد الموافق 29112020، ومن المقرر أن تنتهى يوم الأحد الموافق 20122020، وسط إجراءات احترازية مشددة.

وتضمنت شروط المستفيد بهذه الأراضي أن يكون شخصًا طبيعيًا مواطنًا مصرى الجنسية، وليس شخصًا معنويًا (شركة أو مؤسسة)، كما أن لا يقل عمره عن 21 عامًا فى تاريخ بدء الحجز، ولا يحق للأسرة الزوج، والزوجة، والأولاد القصر التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة فى المدن المعلن عنها، وألا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض له أو لأحد أفراد أسرته، بأى من المدن الجديدة، وألا يكون قد سبق تخصيص وحدة سكنية بمشروع الإسكان الاجتماعى، له أو لأحد أفراد أسرته (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر)، سواء كانت الأرض أو الوحدة فى حيازته أو تنازل عنها للغير، ويجب أن يكون المتقدم من مواليد أو العاملين أو القاطنين بالمحافظة التى تقع فى نطاقها المدينة المطلوب الحجز فيها، طبقا للجدول المرفق بكراسة الشروط، كما أنه يجوز لشخص أو أكثر وبحد أقصى 4 أشخاص الاشتراك فى الحصول على قطعة واحدة طبقًا للشروط الواردة بالكراسة.

أما فيما يتعلق بنظام السداد، يتم سداد مقدم الحجز وقدره 25 ألف جنيه، ويتم السداد نقدًا أو بنظام التحويل البنكى، تحويل داخلى من بنك التعمير والإسكان، أو بشیك معتمد ويتم استكمال سداد الدفعة المقدمة (25% + 1% مصاريف إدارية + 0.5% مجلس أمناء)، من إجمالى ثمن الأرض خلال فترة لا تزيد عن شهر من تاريخ إجراء القرعة العلنية، ويتم سداد باقى ثمن الأرض وقدره 75% من إجمالى ثمن الأرض بدون فوائد، على 3 أقساط سنوية متساوية، بحيث يستحق سداد القسط الأول منها بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية، ويتم تحرير شيكات بنكية بقيمة الأقساط باسم جهاز المدينة، على أن يتم الالتزام بتوقيتات البناء وفقًا للمحدد بكراسة الشروط، وهناك نماذج معمارية محددة متوافرة بأجهزة المدن للالتزام بها.

ووصل عدد الأراضي المطروحة للحجز 3098 قطعة أرض بمساحات تتراوح بين 209 أمتار وحتى 287 مترًا مربعًا، في 11 مدينة جديدة هما "العاشر من رمضان – سوهاج الجديدة – دمياط الجديدة – برج العرب الجديدة – أسوان الجديدة – أخميم الجديدة – طيبة الجديدة – قنا الجديدة – الفيوم الجديدة – السادات – أسيوط الجديدة".

وفيما يلي أسعار الأراضي في عدد من المدن الجديدة.

في برج العرب الجديدة، تم طرح 266 قطعة أرض إسكان اجتماعي، حيث حددت اللجنة سعرين للأراضي في هذه المدنية وهما 965 جنيها و1135 جنيها للمتر.

وفى دمياط الجديدة، تم طرح 22 قطعة أرض بمساحة 209 أمتار، بسعر 5115 جنيها للمتر، كما تم طرح 100 قطعة أرض بمدينة سوهاج الجديدة بسعر 1760 جنيها للمتر، وفي مدينة اخميم طرح 73 قطعة أرض بها بسعر 835 جنيها للمتر بمنطقة الـ55 فدان، وفي مدينة طيبة، تم طرح 38 قطعة أرض بمساحة 209 أمتار مربعة بسعر 1300 جنيه للمتر.

وقال حسن غانم، رئيس مجلس إدارة بنك التعمير والإسكان أن من له حق حضور القرع هم الحاجزين فقط بموجب إيصال سداد مقدم الحجز.

وأضاف رئيس مجلس إدارة بنك التعمير والإسكان أنه بالنسبة للحاجزين الذين لم يوفقوا فى القرعة العلنية يمكنهم فتح حساب مميز لإيداع مبلغ يثبت جدية الحجز السابق سداده مضافًا إليه العائد المقرر مع التمتع بمزايا عديدة، وفى حالة الرغبة فى استرداد المقدم مضافًا إليه العائد، فيمكن التقدم للفرع السابق سداد جدية الحجز به.

وأكد أنه سيتم استبعاد المخالفين لكراسة الشروط من الدخول فى هذه القرعة العلنية، كما سيتم إعلان نتيجتها على موقعى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وبنك التعمير والإسكان، وكذلك كشوف القرعة بكل من جهاز المدينة المختص، وفرع البنك بالمدينة.​