رئيس «القاهرة للمقاولات»: نستهدف 440 مليون جنيه إيرادات

نشأت مرسى أشار إلى دراسة تدشين مشروع استثمارى صناعى بـ«الزوامل»
كشف المهندس نشأت مرسى، رئيس شركة «القاهرة العامة للمقاولات»، عن خطة الشركة لتنمية الموارد المالية، عبر استكمال المشروعات خلال العام المالى الجديد ٢٠١٨-٢٠١٩.
وقال، فى حواره لـ«الدستور»: «الشركة تستهدف تحقيق ٧٠ مليون جنيه كقيمة بينية من مشروعات الاستثمار العقارى»، مشيرًا إلى أن مبيعات مشروع الاستثمار العقارى «كايرو جاردنز ٢» بلغت ٤٠٠ مليون جنيه.
ولفت إلى أنه سيتم نقل الورش الإنتاجية من جزيرة الدهب فى الجيزة إلى ورش الشركة فى المنطقة الصناعية بأكتوبر، لاستغلال أرض جزيرة الدهب فى مشروعات الاستثمار العقارى، بالإضافة إلى دراسة استغلال أرض بلبيس بالزوامل لإنشاء مشروع استثمار صناعى.

■ بداية.. كم بلغ حجم تعاقدات الشركة خلال العام المالى ٢٠١٦-٢٠١٧؟
- بلغ ١١٨ مليون جنيه، بالإضافة إلى زيادة التعاقدات للمشروعات القائمة بمبلغ ٦٧ مليون جنيه، ليصل الإجمالى إلى ١٨٥ مليون جنيه، وبلغ حجم التعاقدات التى تم الحصول عليها خلال الفترة من ١- ٧ -٢٠١٧ نحو ٥١ مليون جنيه، بخلاف التعاقدات تحت الإسناد.
فيما بلغت جملة التعاقدات المُرحلة فى ٣٠٦ ٢٠١٧ نحو ٦٥٣ مليون جنيه، لتصبح التعاقدات المتاحة ٧٠٤ ملايين جنيه، بخلاف التعاقدات تحت الإسناد.
■ كم يبلغ حجم إيرادات الشركة؟
- بلغت جملة إيرادات النشاط التجارى خلال العام المالى ٢٠١٦- ٢٠١٧ مبلغ ٣٥٣ مليون جنيه، مقابل ١٩٥ مليون جنيه العام السابق، بنسبة زيادة ١٨٠٪، فيما بلغ مجمل الربح ٣٧ مليون جنيه مقابل ١٣ مليون جنيه خلال العام السابق، وبلغ صافى أرباح النشاط ٣٠ مليون جنيه مقابل مليون جنيه العام السابق.
■ كم يبلغ حجم استثمارات الشركة خلال عام ٢٠١٧؟
- بلغت القيمة المضافة الصافية خلال ٢٠١٦- ٢٠١٧ مبلغ ٤٥ مليون جنيه، مقابل ١٧ مليون جنيه خلال العام المالى السابق، وبلغت الاستثمارات فى ٣٠٦٢٠١٧ مبلغ ٢٠٠ مليون جنيه مقابل ١٨١ مليون جنيه.
فيما بلغ متوسط أجر العامل خلال العام المالى ذاته نحو ٤٣ ألف جنيه مقابل ٣٥ ألف جنيه خلال العام المالى السابق، ونسبة الأجور لإيرادات النشاط الجارى نحو ٦٪ مقابل ١١٪ بالعام السابق، وبلغت نسبة متوسط إنتاجية العامل ٦٢٩ ألف جنيه، مقابل ٣١٤ ألف جنيه خلال العام السابق.
■ ما المستهدف تحقيقه خلال العام المالى ٢٠١٧٢٠١٨؟
- تحقيق إيرادات تصل إلى ٤٤٠ مليون جنيه، وصافى ربح ١٦ مليون جنيه.
■ ما أهم مشروعات الشركة الجارية فى مجال الاستثمار العقارى؟
- الشركة على وشك الانتهاء من توصيل المرافق لمشروع «القلج» الاستثمارى، وجارٍ الاتفاق مع أحد البنوك وإحدى شركات التمويل العقارى لحصول الشركة على تسهيلات ائتمانية بضمان مستحقاتها لدى حاجزى الوحدات السكنية، وذلك لتوفير السيولة اللازمة لشراء أراضٍ جديدة وتمويل مشروعات الاستثمار العقارى المدرجة بخطط الشركة المستقبلية.
وتم الانتهاء من جميع الإجراءات الفنية والمستندية للبدء فى مشروعى الاستثمار العقارى بـ «هليوبوليس» و«الأقصر» خلال العام المالى الحالى ٢٠١٧-٢٠١٨.
■ وما خطتها للاستثمار العقارى خلال العام المالى المقبل؟
- نستهدف تحقيق ٧٠ مليون جنيه من مشروعات الاستثمار العقارى، ولدينا مشروعات فى «القلج» سنعمل على استكمالها، وكذلك سنعمل على إنشاء عمارة فى منطقة هليوبوليس، بالإضافة إلى عمارة أخرى فى الأقصر.
وتدرس الشركة حاليًا جميع المشروعات المتاحة لديها واحتياجاتها وفقًا للبرامج الزمنية المطلوبة، والتمويل اللازم، وجارٍ الاتفاق مع أحد البنوك للحصول على تسهيلات ائتمانية وخطابات الضمان التى كانت الشركة محرومة منها لولا إعادة الهيكلة المالية.
كما تتجه الشركة نحو تعظيم نسبة التنفيذ الذاتى للمشروعات الجديدة بالاستعانة بشركة «مصر للأعمال التكميلية والمقاولات المتخصصة»، مع الاستغلال الأمثل للورش الإنتاجية، ما سينعكس بالإيجاب على نسبة الربحية وارتفاع متوسط الأجر.
■ وماذا عن مشروعات الشركة فى سوهاج وقنا والأقصر؟
- تم تسليم جميع عمارات مشروع ٢١ عمارة بسوهاج، وتوجيه ما تم صرفه من مستحقات الشركة والتأمين المحجوز على مشروع ١٣ عمارة فى سوهاج و٧ عمارات فى قنا، وتجهيز المشروعين للتسليم، كما تم صرف مستحقات الشركة المحجوزة عن مشروع ١٠ عمارات بالأقصر، وتم التوجيه للصرف بمشروعات ٩ و١٠ عمارات بالأقصر، وتم تسليم ٥ عمارات وجارٍ إنهاء وتسليم ٨ عمارات أخرى.
■ وماذا عن استكمال المشروعات الأخرى لدى الشركة؟
- سيتم استكمال تنفيذ مشروع الاستثمار العقارى بالقلج «كايرو جاردنز ٢» بإجمالى مستهدف مبيعات ٤٠٠ مليون جنيه، واستكمال تنفيذ مشروع الاستثمار العقارى بالأقصر، بإجمالى مبيعات ٥٥ مليون جنيه، وإنهاء إجراءات البدء فى تنفيذ مشروع الاستثمار العقارى للورديان بإجمالى مستهدف مبيعات ١٠٠ مليون جنيه، ونقل الورش الإنتاجية من جزيرة الدهب بالجيزة إلى ورش الشركة بالمنطقة الصناعية بأكتوبر، للاستفادة من الأرض، ودراسة استغلال أرض بلبيس بالزوامل كمشروع استثمارى صناعى، وتخصيص جزء من فائض المرحلتين الأولى والثانية لشراء أرض جديدة تكون رؤية مستقبلية للاستثمار العقارى.
■ وماذا عن مواعيد التسليم؟
- سنسلم الوحدات فى مشروع القلج عقب دخول المرافق لحوالى ١٢٥ وحدة سكنية، بخلاف الوحدات الإدارية والمحال، مع تحصيل دفعة التسليم التى تقدر بحوالى ٤ ملايين جنيه، علاوة على الدفعات التالية للتسليم، وتقدر بحوالى نصف مليون جنيه شهريًا، وسيتم ضخ ذلك فى بداية تنفيذ المستهدف للاستثمار العقارى فى «القلج» و«كايرو جاردينز ٢».
كما سنعمل على تحصيل باقى مستحقات الشركة عن مشروع «كايرو جاردنز ١» بمدينة ٦ أكتوبر، والاستفادة من هذه المستحقات فى تمويل وتنفيذ مشروعات الاستثمار العقارى بالأقصر وهليوبوليس، وضخ أقساط البيع للوحدات بمشروعات الاستثمار العقارى خلال مراحل التنفيذ.
■ ما دور الشركة فى تطوير الموارد البشرية؟
- تقوم الشركة تحت رعاية الشركة القابضة بتدريب الكوادر المختلفة وفقًا لبرامج التدريب المطلوبة لرفع الكفاءة وخلق كوادر قيادية جديدة قادرة على تحقيق الخطط الطموحة للشركة فى الأعوام القادمة.